Новость

Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется  на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового  учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка  предоставляет в орган регистрации прав.

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на  место и проводит необходимые замеры и расчеты. Если есть забор, то  замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы  участка колышками. Следующий этап - ознакомление с результатами замеров.  Далее - процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит  межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы  земельного участка. При этом он не сможет установить границы земельного  участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ потребуются  документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и  именно такой площади.

При этом специалисты Росреестра отмечают, что при уточнении границ  участка потребуется выполнение мероприятий по согласованию уточненного  местоположения границ. Сроки этих мероприятий зависят от конкретной  ситуации и не могут быть определены или указаны заранее.

Напомним, что уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в  том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может  отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные  сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения  его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения  размера земельного налога.